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Preguntas.

 

Aqui encontrará las respuestas a nuestras preguntas más frecuentes e información acerca de la compraventa y arrendamiento de viviendas.

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General

 

¿Qué es CasaOnline?

CasaOnline es una agencia inmobiliaria en línea, ayudándote ahorrar miles de euros de comisiones. Lo podemos hacer porque operamos sin gastos innecesarios como los coches caros y las oficinas lujas. En cambio, gastamos grandes cantidades de dinero en el anuncio de tu vivienda a una audiencia global y para asegurar que tenemos una amplia gama de viviendas.

Tenemos una red de inmobiliarios expertos que te ayudarán durante todo el proceso, ¡si vendes, compras o alquilas! Ofrecemos todos los servicios que necesitas para vender tu vivienda de manera rápida, al mejor precio y, lo mejor de todo, ¡sin comisión!

Estamos abiertos siete días de la semana y nos dedicamos a encontrar el comprador perfecto y su casa ideal.

¿Cómo es posible que CasaOnline venda mi vivienda tan barato?

La mayoría de inmobiliarios tienen gastos generales enormes con lujosas oficinas y coches caros, y, en último término, estén alimentados por los compradores y los vendedores. Hemos reducido los costes innecesarios y en cambio, nos dedicamos a encontrar la hogar ideal de los compradores.

¿Qué diferencia CasaOnline de un inmobiliario tradicional?

Hacemos todo lo que hace un inmobiliario tradicional y más. En cambio, al pagar 5% en comisiones, con CasaOnline sólo pagas una baja tasa fija, y ahorrarás miles de euros en comisiones. No tenemos oficinas lujas ni coches caros, en cambio, el dinero se dedica a los anuncios de tu vivienda a los millones de compradores internacionales.

¿Por qué elegir CasaOnline?

CasaOnline consiste en un equipo sólido y esforzado que ofrece un excelente servicio al cliente durante todos los pasos del proceso. Nuestras tasas son fijas y transparentes, que significa que sabes lo que tienes que pagar desde el principio. Nuestros agentes están a tu disposición doce horas al día, siete días de la semana sin siesta, muy raro en España.

¿Trato con una persona de carne y hueso?

¡Por supuesto! Aquí, en CasaOnline somos personas reales de carne y hueso, ¡no robots ni monos! Un experto inmobiliario local trabajará mano a mano contigo, durante todo el proceso, ¡tanto si compras, vendes or alquiles! Ofrecemos un servicio personalizado y ¡tu prioridad es la nuestra!

¿Cuál es el horario?

¡Nuestro horario es más flexible que el inmobiliario promedio! Estamos abiertos desde las 9 de la mañana hasta las 9 de la noche, todos los días de la semana, y ¡no cerramos para la siesta! Si necesitas contactarnos fuera de hora, puedes wasapearnos al 951 122 183 y nos esforzamos en responder lo más ante posible.

Vendedores

 

¿Cuánto me costará vender mi vivienda?

Tenemos dos opciones, Prepago y Pospago.

Prepago es la opción más económica. Cobramos una tasa fija anticipada de unos 850€ para vender la vivienda.

La segunda opción es para pagar una tasa fija 2.500€ (5.000€ si el valor de la vivienda excede de 500.000€), sólo pagado al firmar el contrato. Si no vendes tu vivienda, no pagas nada.

No cobramos las comisiones de una agencia tradicional de hasta un 5%, nuestras opciones te ahorrarán miles de euros en comisión.

¿Qué se incluye?

Prepago, tasa fija de unos 850€

  • Valoración gratis
  • Fotos profesionales, descripción multilingüe and y el plano de la vivienda
  • Apoyo con la solicitud y documentación de EPC
  • Experto inmobiliario local a tu disposición durante todo el proceso
  • Tu vivienda anunciada en los portales inmobiliarios líderes de Europa
  • Agenda gratis de visitas y notificaciones frecuentas del progreso de la venta
  • Cartel de “Se Vende” para que lo coloques en la entrada o en tu balcón
  • Visitas a tu horario
  • Servicio eficiente al cliente a tu disposición 12 horas al día, 7 días de la semana, (sin siesta!)
  • Asistencia con la negociación
  • Agente de soporte para la venta

Pos-pago, tasa fija de unos 2.500€*:

  • No tienes que pagar nada por adelantado
  • Valoración gratis
  • Fotos profesionales, descripción multilingüe and y el plano de la vivienda
  • Apoyo con la solicitud y documentación de EPC
  • Experto inmobiliario local a tu disposición durante todo el proceso
  • Tu vivienda anunciada en los portales inmobiliarios líderes de Europa
  • Agenda gratis de visitas y notificaciones frecuentas del progreso de la venta
  • Cartel de “Se Vende” para que lo coloques en la entrada o en tu balcón
  • Visitas a tu horario
  • Servicio eficiente al cliente a tu disposición 12 horas al día, 7 días de la semana, (sin siesta!)
  • Asistencia con la negociación
  • Agente de soporte para la venta

*5.000€ si la vivienda tiene un valor superior a unos 500.000€

¿Puedo pagar más tarde?

Si, es posible pagar después, sin embargo, es más costoso.

Si pagas después, el precio sería unos 2.500€ o 5.000€, depende del valor de la vivienda, y pagas sólo cuando vendas la vivienda. No cobramos cuota de subscripción. Si pagas por adelantado, sólo pagas 850€ pero no se devolverá si ya no quieres vender tu vivienda.

¿Puedo anunciar mi vivienda con otros agentes?

¡Por supuesto! Pero recomendamos que compruebes que no has firmado un contrato de exclusividad con otra agencia. Aunque no es muy común en España, no queremos que tengas que pagar nuestra tasa fija y la comisión de otro agente. Si tienes alguna duda, ponte en contacto con nosotros al info@casaonline.com

Tenga en cuenta que no asumimos ninguna responsabilidad por las comisiones de otra agencia inmobiliaria si has firmado un contrato de exclusividad.

¿Cómo publica mi vivienda?

¿Sabías que más de 90% de compradores comienzan la búsqueda de inmuebles en línea? Por eso, anunciamos tu vivienda por los portales inmobiliarios líderes. También, contactaremos compradores potenciales de nuestra amplia base de datos que tienen requisitos similares a tu vivienda.

Además, recibirás un cartel gratis de “Se Vende”, para anunciar que se vende la vivienda y para que se ponga en contacto si le interesa.

¿Cuánto tarda el proceso de anunciar mi vivienda?

Al finalizar el proceso de solicitud y tenemos archivados la referencia catastral y el certificado de la eficiencia energética, empezaremos a todos los portales por toda Europa. Este proceso llevará menos de 24 horas.

¿Qué es EPC y lo necesito?

EPC o CEE es el Certificado de Eficiencia Energética y es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Es un requisito legal para alguien que quiere vender o alquiler un inmueble. Si has comprador tu Vivienda durante los últimos años, no tengas miedo porque el certificado tiene una validez de 10 años, y quizá no ha caducado.

Ayudamos con toda la documentación para la solicitud, sin embargo, se cobra un cargo según el tamaño de la vivienda declarado por la catastral:

Hasta 100m2                         185€ + IVA
Entre 100m2-200m2           225€ + IVA
Entre 200m2 – 300m2        245€ + IVA
Entre 300m2 – 400m2         310€ + IVA
Entre 400m2 – 500m2         380€ + IVA
Hasta 600m                          480€ + IVA

Propietarios

 

¿Cuánto me costará alquiler mi vivienda?

Para alquileres, no creemos en cobrar un mes entero como comisión. En cambio, cobramos una tasa fija de solo 350€. ¿Para qué cobramos más?

¿Qué se inclueye en la tasa?

¡Ofrecemos todo lo que esperan de un inmobiliario profesional, pero a ¡un precio fijo y justo!

  • Valoración gratis
  • Fotos profesionales, descripción multilingüe and y el plano de la vivienda
  • Apoyo con la solicitud y documentación de EPC
  • Experto inmobiliario local a tu disposición durante todo el proceso
  • Tu vivienda anunciada en los portales inmobiliarios principales de Europa
  • Agenda gratis de visitas y notificaciones frecuentas del progreso de la venta
  • Cartel de “Se Alquila” para que lo coloques en la entrada o en tu balcón
  • Tres meses de visitas incluidas
  • Visitas a tu horario
  • Servicio eficiente al cliente a tu disposición 12 horas al día, 7 días de la semana, (sin siesta!)
  • Contrato de arrendamiento

Opcional:

  • Agente dedicado a la gestión de la vivienda y al arrendatario (pago fijo mensual)

¿Cómo publica mi vivienda?

¿Sabías que más de 90% de arrendatarios comienzan la búsqueda de inmuebles en línea? Por eso, anunciamos tu vivienda por los portales inmobiliarios líderes. También, contactaremos arrendatarios potenciales de nuestra amplia base de datos que tienen requisitos similares a tu vivienda.

Además, recibirás un cartel gratis de “Se Alquila”, para anunciar que se alquila la vivienda y para que se ponga en contacto si le interesa.

¿Cuánto tarda el proceso de anunciar mi vivienda?

Al finalizar el proceso de solicitud y tenemos archivados la referencia catastral y el certificado de la eficiencia energética, empezaremos a todos los portales por toda Europa. Este proceso llevará menos de 24 horas.

¿Puedo anunciar mi vivienda con otros agentes?

¡Por supuesto! Pero recomendamos que compruebes que no has firmado un contrato de exclusividad con otra agencia. Aunque no es muy común en España, no queremos que tengas que pagar nuestra tasa fija y la comisión de otro agente. Si tienes alguna duda, ponte en contacto con nosotros al info@casaonline.com

Tenga en cuenta que no asumimos ninguna responsabilidad por las comisiones de otra agencia inmobiliaria si has firmado un contrato de exclusividad.

¿Qué es EPC y lo necesito?

EPC o CEE es el Certificado de Eficiencia Energética y es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Es un requisito legal para alguien que quiere vender o alquiler un inmueble. Si has comprador tu Vivienda durante los últimos años, no tengas miedo porque el certificado tiene una validez de 10 años, y quizá no ha caducado.

Ayudamos con toda la documentación para la solicitud, sin embargo, se cobra un cargo según el tamaño de la vivienda declarado por la catastral:

Hasta 100m2                         185€ + IVA
Entre 100m2-200m2           225€ + IVA
Entre 200m2 – 300m2        245€ + IVA
Entre 300m2 – 400m2         310€ + IVA
Entre 400m2 – 500m2         380€ + IVA
Hasta 600m                          480€ + IVA

¿Se incluye el contrato de alquiler?

¡Por supuesto! Está incluido en el servicio.

Arrendatarios

 

¿Cuánto me costará alquiler una vivienda?

No cobramos ni comisiones ni tasas de corretaje. Como en cualquier contrato de alquiler, sería necesario pagar un depósito de seguridad, que en general es igual al primer mes de arrendamiento, más el primer mes de arrendamiento por adelantado.

¿Cuánto tarda el proceso de arrendamiento?

Todo depende de tan pronto la vivienda est disponible y tan rápido puedes aportarnos con toda la documentación requerida y pagar el depósito. A la firma del contrato, puedes recibir las llaves el mismo día.

Compradores

 

¿Cómo puedo saber si la vivienda es legal?

En primer lugar, no publicamos ninguna vivienda sin el vendedor aportar la nota simple, la referencia catastral, la licencia de primera ocupación y una copia de IBI y Basura. Asimismo garantizamos que si la vivienda no tiene el Certificado EPC, que se ha solicitado el certificado antes de seguir.

¿Cuánto me costará comprar una vivienda?

Para los compradores, ¡no cobramos nada! Ni tasas de corretaje, ni comisiones. Hay otros costes implicados en la venta de una vivienda, como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los gastos de notario. Para más información, llámanos al 951 122 183 o escríbenos al info@casaonline.com

¿Cuánto tarda el proceso de compraventa?

Hay muchos factores que puedan afectar el proceso de la compraventa, por ejemplo, si requiere una hipoteca y si toda la documentación esta fácilmente obtenible porque se necesita solicitar unas documentaciones al ayuntamiento. También podemos ayudar con la transmisión del inmueble y asegurar que no hay deudas pendientes ni infracciones urbanísticas que te podrían afectar.

Una vez terminado, suele tardar 1-2 semanas para realizar la alteración de titularidad del inmueble.

¿Cuándo puedo visitar a la vivienda?

Ofrecemos una gran flexibilidad y hacemos visitas siete días de la semana. Solicita una visita por nuestra página web o mandarnos un correo al info@casaonline.com